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경제116

[21.11.13] 악덕 집주인에게 보증금 돌려받는법(feat. 임차권등기명령) 안녕하세요? 오늘은 전세 또는 월세가 종료되었을때 집주인이 보증금을 안줄때 대처법에 대해 알아보겠습니다. 임대차계약을 하고 임차인은 확정일자를 받고, 전입신고를 하고, 이사를 하여 실거주를 하게 되면 대항력과 우선변제권이란 것이 생겨서 보증금을 지킬수가 있습니다. 그런데 임대차계약이 종료되어 이사를 가야 하는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 보통 임대인은 지금은 돈이 없으니 새로운 임차인이 들어오면 보증금을 받아서 준다고 하는데, 기존의 임차인은 이사를 가야 하는 상황이 전형적인 사례인데요 만약 임차인이 보증금을 돌려받지 않은 상태에서 다른 곳으로 이사를 가게되어, 새로이사간 곳에 확정일자를 받고, 전입신고를 하게 되면 기존에 있던 곳은 대항력과 우선변제권이 소멸되게 됩니다. .. 2021. 11. 13.
[21.11.12] 중개 수수료 호구 안당하는 법, 당했을때 조치(feat. 부동산 중개 보수계산기) 안녕하세요? 오늘은 중개사를 통한 거래를 할때 많이들 고민하시는 중개비(복비) 호구 안당하는법에 대해 포스팅하겠습니다! 부동산을 구매하거나 임대차를 할 때 소유자나 임대인과 직접 거래를 하는 경우도 있지만 대부분의 사람들은 공인중개사를 통하여 진행합니다. 그리고 거래가 완료된 후에는 중개를 해준 공인중개사에게 수수료를 지불하게 되어있습니다. 이때 수수료는 해당 지자체별로 정해져 있는 수수료를 지불하는것이 원칙입니다. 매매를 할때는 천분의 7이내에서 지불하고, 임대차를 할때는 천분의 6이내에서 수수료의 요율이 정해져 있습니다. (최근 부동산 가격 폭등에 따라 수수료가 개정되어 상한요율이 내려갔습니다.) 또한 부동산의 종류 및 거래내역, 거래가격등에 따라서 수수료는 달라질수 있음을 알고 계셔야겠습니다. 그런.. 2021. 11. 12.
[21.11.10] 하락 나란히형, 하락 삼법형, 하락 타스키 갭형, 약세삼선반격형 캔들 (하락지속캔들) 1. 하락 나란히형 캔들의 특징 - 매우 드물게 나타나는 지속형 패턴 - 하락추세에서 매도를 한 세력이 커버링을 하기 때문에 생기는 모습 (둘째날 셋째날 양봉) -> 하지만 상승시도가 호응을 받지 못함 (둘째날 셋째날 시가 비슷) -> 기존의 하락추세가 이어지는 것으로 봄 - 캔들의 길이보다 갭(Gap)을 형성하는 것과 비슷한 시가를 형성한다는 점이 중요함 하락 나란히형 패턴은, 지속형 패턴이지만 매우 드물게 나타납니다. 하락추세에서 수익을 거둔 매도세력이 커버링하기 때문에 생기는 모습입니다만, 상승시도가 호응을 받지 못하기 때문에 하락추세는 이어지게 되는 것입니다. 봉의 길이보다는 갭을 형성한다는 점과 비슷한 시가를 나타낸다는 점이 더 중요합니다. 2. 하락 삼법형 캔들의 특징 - 하락추세 도중에 긴 .. 2021. 11. 10.
[21.11.09] 걸침형, 진입형, 하락갈림길형, 하락갭삼법형 캔들(하락지속캔들) 1. 걸침형 캔들의 특징 - 진화되지 않은 돌파형 - 하락추세에서 긴 음봉과 함께 주로 나타남 - 둘째날 시가에 하락 갭(Gap)을 형성하지만, 반전하여 상승 - 그러나 종가가 전일 저점을 넘지 못함 -> 상승 시도의 힘이 매우 부족함 - 둘째날 거래량이 많은 것이 통례 - 기존 하락추세가 지속될 확률이 높음 걸침형 패턴은, 진화되지 않은 돌파형이라고 볼 수 있으며, 주로 긴 음봉과 함께 하락추세에서 나타납니다. 둘째날도 시가에 하락 갭(Gap)형성하지만, 반전하여 상승세를 나타냅니다. 그러나, 종가는 전일의 저점을 넘지못하여 상승시도가 매우 미약함을 드러내게 됩니다. 따라서, 하락추세가 이어지게 됩니다. 둘재날 거래량이 증가하는 것이 통례이며, 이는 기존추세가 지속될 확률이 높다고 해석할 수 있습니다... 2021. 11. 9.

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