반응형 경제/부동산32 [22.04.27] 전 월세 기간 중 집주인이 바뀌면 어떻게 해야 될까? 안녕하세요? 오늘은 전월세 기간 중 집주인이 바뀌었을 때 어떻게 해야 되는지 알아보겠습니다. 집주인이 바뀌는 상황은 임차인으로서 충분히 겪을 수 있을 상황인데요. 기존의 계약서에는 새로운 집주인의 정보가 기재되어 있지 않는데, 이에 따라 임대차계약서를 다시 작성해야 하는지, 아니면 그냥 있어도 되는지, 무엇을 해야 할지 잘 모르는 분들을 위하여 계약기간 중 집주인이 변경되면 무엇을 해야 하는지에 대해서 알려드리겠습니다. 임차인 입장에서는 임대인이 변경되면, 임대인이 변경되면 집을 비우고 나가야 하는 건지, 임대하고 있는 주택에 수리할부분이 생기면 기존의 임대인에게 수리를 요구해야 하는 건지, 아니면 새로운 임대인에게 요구해야 하는지 등등 여러 가지 고민이 생길 수 있습니다. 특히 임대차계약서를 다시 작성.. 2022. 4. 28. [22.04.09] 전대차와 전전세 계약의 차이점과 계약시 주의 할 점 안녕하세요? 오늘은 전대차와 전전세 계약의 차이점과 계약 시 주의할 점에 대해서 알아보겠습니다. 1. 전대차란? 보통의 임대차 계약은 실제 집주인(임대인)과 그 집을 빌려서 사용하는 사람(임차인) 사이에 이루어집니다. 그렇다면 이 임차인이 다시 제 3자에게 집을 돈을 받고 빌리면 어떻게 될까요? 기존의 임차인 입장에서는 본인이 빌린 부동산의 일부를 제 3자에게 빌려주어 임대료를 받으면 본인도 그만큼 임대료가 절약되고, 일부를 빌린 임차인도 집주인과 직접 빌린 것보다 저렴한 비용으로 임대를 할 수 있으니 이론적으로는 정말 좋은 계약입니다. 이렇게 실제 소유주가 아닌 임차인이 임차한 부동산을 제 3자에게 빌려주는 행위를 전대차라고 합니다. 또한 이러한 임차인과 제 3자와의 계약을 전대차 계약이라고 합니다. .. 2022. 4. 9. [22.03.05] 세대 분리하는 방법, 장점과 단점 안녕하세요? 오늘 포스팅에서는 세대분리 요건과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 우리나라 정부의 부동산 정책에 있어서 독립된 세대주면 받을 수 있는 혜택이 많습니다. 부모님으로 부터 경제적으로 독립하여, 생계를 유지하고 있음에도 세대분리를 하지 않아 여러가지 혜택을 받지 못하는 분도 많이 있습니다. 이 글을 읽으신 분들은 지금 현재 세대주가 아니라서 손해보는 것이 있지는 않은지, 또는 세대 독립을 하여 추가로 받을 수 있는 혜택이 무엇있는지 확인해보시면 좋겠습니다. 1. 세대분리하는 이유 가. 1세대란? - 소득세법에서 1세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소에서 생계를 같이하는 자로 거주자 및 그 배우자의 직계존비속(배우자 포함) 및 형제자매를 말합니다.(다만, 대통령령으로 정하는 경우에는 배.. 2022. 3. 5. [22.03.05] 세대주 변경 방법과 변경시 이익, 불이익 정리 안녕하세요? 오늘 포스팅에서는 세대주 변경 방법과 변경 시 이익과 불이익에 대해서 알아보겠습니다. 투기과열지구와 조정지역에서 주택청약을 하기 위해서는 세대주 조건을 만족해야 하는데요. 부부의 경우 오래된 청약통장을 가지고 있는 배우자가 세대주가 아닌 세대원으로 되어 있어 청약 1순위 요건을 만족하지 못하는 경우도 있습니다. 이런 문제는 세대주를 변경하면 해결되는데 그 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 세대주의 조건 세대주란 주거 및 생계를 같이하고 있는 사람의 집단인 세대의 대표자 또는 관리자를 의미합니다. 세대주는 주민등록법상 주민등록표를 작성하는 단위이기 때문에 동일한 가족이라도 다른 세대에 소속되어 있을 수 있고, 동일세대에 등재되어 있던 사람이 일정 기간 동안 거주지를 옮기면 별도로 단독세대가.. 2022. 3. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
