반응형 부동산10 [22.07.06] 집사는 자녀에게 돈 보태줘도 될까요?(증여세) 안녕하세요? 최근 높아진 집값 때문에 사회초년생이나 청년층이 본인의 소득만으로 수도권 집을 산다는 것이 사실상 불가능해졌습니다. 그렇기 때문에 집을 구할 때 부모님의 도움을 받는 경우가 많은데, 이때 문제가 되는 것이 증여에 대한 부분 입이다. 과연 자녀가 집을 구입할 때 얼마까지 도와줘야 문제가 발생하지 않을까요? 1. 가족 간 무상증여 범위 보통 성인 자녀에게 10년 동안 5천만 원까지는 세금 없이 증여가 가능하다고 대부분 알고 계십니다.(미성년 자녀일 경우 2천만 원까지 증여 가능) 만약 성인인 자녀에게 2억원을 증여했다면 2억 중 5천만 원을 공제한 1억 5천만 원에 대한 증여세를 납부해야 합니다. 또한 부과되는 증여세도 금액에 따라서 세율이 달라지게 되니 아래표를 참고하시기 바랍니다. 과세표준 .. 2022. 7. 6. [21.12.18] 부동산 직거래시 반드시 알아야하는 주의사항 안녕하세요? 오늘은 부동산 직거래시 알아야하는 주의사항들에 대해서 포스팅하겠습니다. 최근 부동산 시장에서는 부동산 매매 또는 임대차 계약시 발생하는 공인중개사 중개수수료에 대한 부담으로 인해서 부동산 직거래에 관련된 이야기들이 많이 나오고 있는데요 물론 스스로 잘 알고 시행한다면 중개수수료를 아낄수 있는 하나의 방법이겠지만 보통의 경우 부동산 직거래를 통하여 거래를 하려할때 무엇을 조심해야 할지 잘 모르는 경우가 많아 혹시라도 사기를 당하는 분이 있지 않을까 걱정하시는 분들을 위해 부동산 직거래 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 이전에는 부동산을 거래하기 위해서는 원하는 지역의 공인중개사 사무소에 방문을 해서 거래를 하는 경우가 대부분이었습니다만 최근에는 인터넷과 스마트폰의 발달로 인하여 집에서 누워서 손.. 2021. 12. 18. [21.12.05] 건축물의 시설군 및 용도분류 안녕하세요? 오늘은 건축물의 시설군 및 용도분류에 대해 알아보겠습니다. 우리나라의 건축법상 건축물의 용도는 9개 시설군 및 29개의 용도군으로 나누어져 있습니다. 건축물을 활용할때에는 이 건축법상 용도에 맞게 활용해야하는데요. 이말은 주인이 하고 싶다고해서 아무 상가에서나 영업을 할 수 없음을 의미합니다. 상가마다 용도에 맞게 업종이 들어와야 하고 또, 내가 영업을 하기위해서는 그 목적에 맞는 상가를 찾아야합니다. 이번 시간에는 이렇게 건축물의 시설군 및 용도분류에 대하여 한번 자세하게 알아보겠습니다. 1. 자동차관련 시설군 1) 자동차관련 시설 - 주차장, 세차장, 폐차장, 운전학원, 정비학원. 2. 산업 등 시설군 1) 운수시설 - 여객자동차터미널, 철도시설, 공항시설, 항만시설. 2) 공장 - 물품.. 2021. 12. 5. [21.07.27] 무주택자 인정기준(feat. 주택청약) 하루가 다르게 집값이 올라 내 집 마련의 꿈에 다가가기 어려운 요즘, 주택 청약 경쟁률도 치열한데요. 무주택자라면 주택 청약 가점제에서 점수를 더 획득하게 되어 청약 확률을 높일 수 있습니다. 그런데 이때 ‘무주택’은 단순히 청약 신청자가 집을 소유하지 않은 경우만 해당하지는 않습니다. 오늘 포스팅에서는 주택 청약 시 추가 점수를 획득할 수 있는 무주택자의 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1.청약 가점제란? 아파트 청약은 추첨제와 가점제로 구분됩니다. 추첨제는 당첨자를 추첨에 의해 선발하는 방식이고, 가점제는 조건에 따라 점수를 계산해서 점수가 높은 순서대로 당첨자를 선발하는 방식인데요. 추첨제로 당첨자를 선발했던 과거와 달리 최근에는 투기를 막기 위해 실수요자에게 유리한 가점제가 더 많은 비중을 차.. 2021. 7. 27. 이전 1 2 3 다음
